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• 2012年资产评估师考试辅导：企业评估中选择折现率的原则

• 1.企业评估中选择折现率的基本原则　（1）折现率不低于投资的机会成本。　（2）行业基准收益率不宜直接作为折现率，但行业平均收益率可作为确定折现率的重要设为首...
• 类型：资产评估师考试人气:688发布: 03-05

• 2012年资产评估师评估方法的选择讲义(1)

• 　一、评估方法之间的关系 　1、资产评估方法之间的联系。评估方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产...
• 类型：资产评估师考试人气:740发布: 03-05

• 2012年资产评估师评估方法的选择讲义(2)

• 二、资产评估方法的选择 　资产评估方法选择包含了三个层面的选择过程：评估技术思路的选择;具体评估技术方法;经济技术参数的选择。三个层面的内容都需要考虑...
• 类型：资产评估师考试人气:313发布: 03-05

• 2012年资产评估师资产评估程序讲义(1)

• 　1.资产评估程序 　资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。　狭义的资产评估程序指接受委托到提交...
• 类型：资产评估师考试人气:793发布: 03-05

• 2012年资产评估师资产评估程序讲义(2)

• 　4、评估过程中的逻辑分析方法 　(1)比较 (2)分析和综合(3)推理　例题1：【05年考题】　在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确...
• 类型：资产评估师考试人气:921发布: 03-05

• 2012年资产评估师考试辅导：“三类半”债务的处理

• 国有企业改制整体评估，应同时关注那些帐龄长的、无法支付或无具体支付对象的债务，分不同情况，用剥离上移；评估为零；报告揭示等办法处理。　国有企业改制，一般...
• 类型：资产评估师考试人气:392发布: 03-05

• 资产评估师：资产评估的主要概念和特点

• 1.资产评估的概念 　指在市场经济条件下，由专业机构人员，依据国家有关规定，根据特定的目的，遵循适用原则，依照法定程序，选择适当的价值类型，运用科学的方法，...
• 类型：资产评估师考试人气:825发布: 03-14

• 资产评估的价值类型、目的

• 1.资产评估的价值类型 　是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上不同，在数量上也存在着较大的差异。资产评...
• 类型：资产评估师考试人气:705发布: 03-14

• 长期投资性资产评估的特点与程序

• 一、长期投资性资产的概念 　1.定义 　长期投资性资产是指不准备随时变现、持有时间超过1年以上的投资性资产。 　2.长期投资性资产按其投资的性质分为 　长期股权投...
• 类型：资产评估师考试人气:348发布: 03-14

• 考试辅导：版权评估之版权的基本概念

• 版权是指文学、艺术作品和科学作品的创作者依照法律规定对这些作品所享有的各项专有权利。 　最新的《著作权法》是于2009年12月1日起实施的。 　（一）版权的主体 ...
• 类型：资产评估师考试人气:602发布: 03-14

• 新建房地产评估的成本法操作步骤

• 新建房地产价值=土地取得费用+开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+正常利润　（一）土地取得费用 　1.土地的取得途径有：征收、拆迁改造和购买等。 　2.按照土地...
• 类型：资产评估师考试人气:974发布: 03-14

• 企业价值评估中的价值类型与信息资料收集

• 一、企业价值评估中的价值类型 　1.企业价值中的价值类型也划分为市场价值和非市场价值两类。 　⑴企业价值评估中的市场价值： 　从价值属性的角度定义，是指企业在...
• 类型：资产评估师考试人气:111发布: 03-14

• 资产评估师辅导：企业价值评估的范围界定

• 一、企业价值评估的一般范围 　1.从产权的角度界定，企业价值评估的一般范围应该是企业产权涉及的全部资产。 　2.企业价值评估的范围包括： 　⑴企业产权主体自身拥...
• 类型：资产评估师考试人气:555发布: 03-14

• 资产评估师辅导：在建工程评估的主要方法

• （一）形象进度法（掌握） 　1.思路 　选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产市场价格，结合工程形象进度评估在建工程价值的方法。 　2.计算公式...
• 类型：资产评估师考试人气:927发布: 03-14

• 资产评估师辅导：房地产价格的影响因素

• 影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素，下面分别予以阐述。　（一）一般因素 　主要包括经济因素、社会因素、行政因素和心理因素等。 　...
• 类型：资产评估师考试人气:289发布: 03-14

• 资产评估师：国有资产评估报告的基本制度

• （一）资产评估报告基本制度的产生与发展 　1.1991年国务院以91号令颁布的《国有资产评估管理办法》 　2.1999年财政部颁发的关于印发《资产评估报告基本内容与格式...
• 类型：资产评估师考试人气:823发布: 03-14

• 资产评估与会计和审计的区别

• （一）资产评估与会计的区别 　1.基本职能不同 　会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动...
• 类型：资产评估师考试人气:351发布: 03-14

• 资产评估师辅导：资产评估的价值类型详解

• （一）资产评估的价值类型的含义 　资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。它是对资产评估的一个质的规定。 　不同的价值类型从不同的角度...
• 类型：资产评估师考试人气:840发布: 03-14

• 资产评估学第二章基本方法复习资料六

• 收益法中的折现率 　收益法中的折现率，从本质上讲是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率是由无风险报酬率和风险...
• 类型：资产评估师考试人气:426发布: 03-14

• 资产评估学第二章基本方法复习资料五

• 收益法 　1.收益法基本的含义与应用前提　收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的思路...
• 类型：资产评估师考试人气:296发布: 03-14

• 破产企业资产评估的范围

• 破产企业的资产评估范围为可供分配资产。可供分配资产是指能够变现用于偿还债务的资产，它包括破产企业的货币资金、对外投资、应收帐款、存货、固定资产、无形资产...
• 类型：资产评估师考试人气:662发布: 03-14

• 破产企业资产评估的前提条件和原则

• 注册资产评估师精品资料　1、破产企业资产评估的前提条件　（1）破产企业资产评估应以具有法律效力的破产文书为依据，即法院接到债权人或债务人的申请之后，同意受...
• 类型：资产评估师考试人气:137发布: 03-14

• 破产企业资产评估的委托方

• 破产企业的资产评估程序与其他情况下的资产评估程序有所不同。企业破产一般是因企业严重亏损，不能清偿到期债务，从而由法院依法将其全部财产抵偿所欠的各种债务，...
• 类型：资产评估师考试人气:508发布: 03-14

• 注册资产评估师：破产企业评估的基准日

• 根据原国家国有资产管理局《关于下发〈在若干城市试行国有企业破产有关资产评估问题的暂行规定〉的通知》（国资办发［1997］58号）的规定，破产企业的评估基准日为...
• 类型：资产评估师考试人气:951发布: 03-14

• 企业评估中选择折现率的原则

• 1.企业评估中选择折现率的基本原则　（1）折现率不低于投资的机会成本。　（2）行业基准收益率不宜直接作为折现率，但行业平均收益率可作为确定折现率的重要设为首...
• 类型：资产评估师考试人气:299发布: 03-14

• 资产评估师辅导：企业价值评估的一般范围

• 企业价值评估的一般范围即企业价值评估的产权范围。从设为首页产权的角度界定，企业价值评估的范围应该是企业的全部资产。包括企业产权主体自身占用及经营的部分，...
• 类型：资产评估师考试人气:961发布: 03-14

• 资产评估学:资产评估的假设复习资料

• 资产评估的假设：依据有限事实，通过一系列推理，对于所研究的事物做出合乎逻辑的假定说明就叫假设。 　(1)交易假设。是资产评估最基本的前提假设，假定所有待评估...
• 类型：资产评估师考试人气:236发布: 03-14

• 资产评估学:资产评估的价值类型复习资料

• 第二节价值类型和评估目的：　资产评估的价值类型　价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同价值类型从不同角度反映资产评估价值的属性和特征。不同...
• 类型：资产评估师考试人气:340发布: 03-14

• 资产评估学:资产评估的目的复习资料

• 分一般目的和特定目的。资产评估的一般目的是资产在评估时点的公允价值。资产评估中的公允价值的一个显著特点，是它与相关当事人的地位、资产的状况及资产所面临的...
• 类型：资产评估师考试人气:856发布: 03-14

• 资产评估学:资产评估种类功能复习资料

• 　资产的分类：5种分类方法。 　1、 按资产存在的形态，分为有形资产和无形资产。 　2、 按资产的构成和是否具有获利能力，分为单项资产和整体资产。 　3、 按资产...
• 类型：资产评估师考试人气:392发布: 03-14

• 资产评估辅导：资产评估的假设复习资料

• 资产评估的假设：依据有限事实，通过一系列推理，对于所研究的事物做出合乎逻辑的假定说明就叫假设。 　(1)交易假设。是资产评估最基本的前提假设，假定所有待评估...
• 类型：资产评估师考试人气:467发布: 03-14

• 国有企业改制评估中“三类半”债务的处理及其他

• 国有企业改制整体评估，应同时关注那些帐龄长的、无法支付或无具体支付对象的债务，分不同情况，用剥离上移；评估为零；报告揭示等办法处理。 　国有企业改制，一般...
• 类型：资产评估师考试人气:729发布: 03-14

• 车辆评估中如何从汽车型号代码认识整车结构型式

• 在车辆评估中，有时会遇到相关资料提供不全的情况，如果仅通过对委估车辆外观的认识显然难以作出正确评估，本文就是从汽车车型标牌或识别代码中查明车辆的结构以及...
• 类型：资产评估师考试人气:861发布: 03-14

• 资产评估前期准备的内容

• 1996年原国家国有资产管理局颁布的《资产评估操作规范意见(试行)》第十八条中所列示的整体企业或单项资产的评估操作过程十分简单，只能适用于单项资产评估和简单的...
• 类型：资产评估师考试人气:845发布: 03-14

• 资产评估师考试辅导：商标权评估

• 1.商标及其分类 　按商标是否具有法律保护的专用权，可以分为注册商标和未注册商标。 　按照商标的构成，可经划分为：文字商标、图形商标、符号商标、文字图形组合...
• 类型：资产评估师考试人气:648发布: 03-14

• 资产评估师考试辅导：非专利技术评估

• 1.非专利技术的特点 　（1）实用性。 　（2）新颖性 　（3）价值性，价值是非专利技术转让的基础。 　（4）保密性 　2.非专利技术与专利技术的区别表现在： 　（1）...
• 类型：资产评估师考试人气:739发布: 03-14

• 资产评估师辅导：无形资产及其评估特点

• 无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。 　1.无形资产的特点 　（1）非实体性：无形资产没有具体的物质实...
• 类型：资产评估师考试人气:881发布: 03-14